中国人民银行发布消息，自2014年11月22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。具体调整见下表：
本次央行降息可以说对整个经济市场资金配置都有着积极作用，对股指而言，周五下午股指期货大涨或多或少有所反应本次降息预期，而上证指数仍然面临2500压力，本次降息利好影响下或可一举攻克强压力2500点，并且降息直接利好地产行业，此前萎靡不振的深成指深受地产股拖累，此次或可借降息重返升势，股指期货后期仍将看好。对于债券市场而言，亦是利好。那花轩微生活作为上海花轩旗下官方公众微信号，第一时间为降息政策就房地产交易方面的相关消费者受益点做出了一些解析。
一、对于商业贷款的购房者，我们的受益点在哪？
答：对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。当然对于利息调整后操作新按揭的客户，那是即刻享受的。
二、对于公积金贷款的购房者，我们的受益点在哪？
答： 对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，虽下降0.25个百分点，也相当于此前利率打了94折。
三、以商业贷款50万，贷款年限20年来计算对比，比之前便宜多少？
答：按照商业房贷50万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为3742.6元。此次降息后，月供将降至3625.56元，117.04元，全年可减负1404.48元。
四、还是那个老问题，我有首付但不够全额购房，贷款要背债，想等攒够钱了再买，这样的想法对么？
首先举一个例子，2013年银行贷款的利息为6.55%，2013年南桥的房产至少增值22%，就这个利差，你觉得哪个合算？给你一个观念，如果你能贷款，当然要在你的能力范围之内，那就尽量贷吧，人民币贬值是不争的事实，10年前按揭买房贷了15年的款，月还款要1000元，很吃力，需要花掉2个人的工资，而10年后的今天你仍旧只需还1000元每月，可你的收入呢？所以答案就显而易见了。别等了，房价从没让你“失望”过。
